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经营短租物业的好处有哪些?

10 Jul 2018
经营短租物业的好处有哪些?
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经营短租物业的好处有哪些?

随着AirBnB短租民宿的热潮兴起,许多人对物业短租有全新看法和模式。无论你现持有的物业是空置或正入住,都可以运用屋内空间去经营短租生意。

短租业主只需提供一间房,甚至是一张床,让旅行者有短暂性的“栖身之所”。每个业主都拥有经营短租物业的选择权利,你会有意想不到的收获。

1. 建立人际关系

租客来自不同的国家,每个人拥有不一样语言和文化背景。经过双方沟通和交流,将有助于建立良好的人际关系。短时间的相处内,也能让你获得一份友谊或长期的短租客户。若态度服务佳,那他们也会把你推荐给朋友们。长期以来,深厚的人际关系将促使客源持续增加。

2. 额外收入

假设目前你是独自居住,且有一至两间空置房,与其空置,不如选择短租出租。短租收益不少于长期出租的收入,若地点佳及符合上述提及条件,最低租金平均为每天马币RM 150-RM180,那你将可获得月入RM 4650-RM5580。即使每月仅有50%的入住率,收入也能达到RM2325-RM2790。

3. 减低损坏

租户一般是短期旅游客或生意人。与长期租户相比,他们在本地逗留的时间有限,并不会长时间都居留在房屋内,物件遭受破坏的机率也相对减少。但以防万一,你可以事先向租户索取抵押金,以免物品不慎损坏时当作赔偿。

4. 新事业

你可以视经营短租房屋为个人新事业,因为你不仅是个业主,你还需要学习新技巧,包括寻找客户、谈判沟通、客户服务及营销宣传等,借助这些技巧,有助于未来延伸发展创业事务。

实际上,房屋有许多方式是业主可运用于翻倍租金,并提升房屋价值,在于您是否懂得如何善用。


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