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出租公寓、共管公寓与有地房屋,哪一类型物业最符合你的需求?

03 Jul 2018
出租公寓、共管公寓与有地房屋,哪一类型物业最符合你的需求?
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出租公寓(Apartment)、共管公寓(Condominiums)与有地房屋(Landed house),哪一类型物业最符合你的需求?

近年来,发展商因应大众需求而推出越来越多不同新类型的物业,实在是花多眼乱。其中,大家最为熟悉的莫过于出租公寓、共管公寓与有地房屋。这三种房屋类型无论在服务、设施或价格等方面,都有其独特之处。
购房最大的烦恼除了资金之外,其次面对物业类型众多的抉择。现在无需再为这问题感到烦恼,一起来了解这三种类型的区别,让你选出符合自身需求的房屋。
  1. 出租公寓(Apartment
通常价格低于共管公寓和有地房屋,而以往的出租公寓,楼层处于较低,通常不超过5楼或以上。近期发展商为了能容纳更多住户,而逐渐将此类型公寓建立更高的楼层,甚至可和共管公寓相比。
与共管公寓最大差别在于,物业内的附带设施。出租公寓只提供一些基本服务和共用设施,如电梯、游泳池和公园,所需支付的物业管理费也相对降低。对于有自驾车的住户而言,很大机会需把车辆停放在户外停车场,因为发展商仅建设少数的户内停车位或完全不设。
  1. 共管公寓(Condominiums
一般共管公寓的价格比出租公寓来得高,它提供完善共用设施,如健身室、游乐场、活动厅、游泳池和便利商店等,适合追求生活品质和享受模式的住户。另外,建筑范围内安装着闭路电视和保安巡逻,以提高安全度。最重要的是,每个单位附有至少一个专属室内停车位,这些服务和设施是增高物业管理费的关键原因。
  1. 有地房屋(Landed house
普遍的两或三层住宅式排屋,住户可把车停在家门前,非常方便。 好处在于无需与他人分享或共用设施,完全是独立的前后院空间,适合喜欢饲养宠物或栽种植物的人。近期建立的有地房屋有别于过往类型,从而针对某些地区而提供篱笆维护和保安措施,因此屋价和管理费也相对提高。
对于完全不设有篱笆维护和保安服务的住宅,一般不需支付任何管理费,然而,若遇到电管、外墙维修、水喉等问题,需要自费进行修理。
相信大家在看完各类区别后,心中已有答案了吧?
 


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